Говоря о рынке Москвы в третьем квартале и о тенденциях, можно утверждать, что, скажем, с начала года на гостиничном рынке столицы можно увидеть рост показателя доходности на номер (RevPAR) на 11 процентов. Это стало возможным за счет роста загрузки на 5 процентов и среднего тарифа (ADR) на 6 процентов. Ниже мы будем говорить об основных показателях деятельности отелей по категориям за первые девять месяцев нынешнего года.

Загрузка отелей сегмента люкс выросла в третьем квартале до уровня 67 процентов, и этот показатель за аналогичный период времени никогда еще не был настолько впечатляющим. А вот показатель ADR все еще отстает существенно от докризисного уровня. Например, июле-сентябре он составлял 11 400 рублей против 15 200 рублей 2008 года. показатель RevPAR в гостиницах сегмента люкс за первые девять месяцев нынешнего года увеличился, в сравнении с аналогичным периодом 2010 года, на 7 процентов.

Надо сказать, что на положение дел, сложившееся в отелях верхнего предела верхней ценовой категории, оказывают большое влияние гостиницы, открывшие свои двери в конце прошлого года и сейчас уже способны дать информацию по своей операционной деятельности. Загрузка в данном сегменте за три квартала 2011 года, без учета информации отелей, поднялась на 5 процентов, в сравнении с аналогичным периодом времени 2010 года, с учетом новых отелей, уровень загрузки упал на 20 процентов, в сравнении с минувшим годом.

Надо сказать, что, благодаря чуткому отношению туроператора к своим клиентам, поднялся рейтинг гостиниц верхней ценовой категории столицы, в которых уровень загрузки достиг максимальных значений с 2006 г. Для подобных гостиниц летний период считается, по традиции, пиковым, с точки зрения размещения групп, по этой причине загрузка отелей в период за июль-сентябрь составляла порядка 72 процентов. Хотя отели ради этого вынуждены были идти на сокращение стоимости. ADR в гостиницах верхнего ценового сегмента с начала этого года выше только на 300 рублей, нежели в отелях верхнего предела средней ценовой категории.

Кстати, за последние 3 месяца уровень загрузки в отелях верхнего предела средней ценовой категории стал наиболее высоким с 2004 года, составив 82 процента. Этот сегмент, с точки зрения RevPAR и инвестиционных задержек, продолжает и дальше лидировать.

Довольно быстрыми темпами продолжает восстанавливаться после кризиса гостиничный рынок Санкт-Петербурга. То есть в III квартале 2011 года RevPAR увеличился на 10 процентов, в сравнении с минувшим годом. Это случилось благодаря увеличению загрузки и ADR – на 6 и 4 процентов соответственно.

И в регионах Северной столицы мы наблюдаем положительную динамику роста показателей в сравнении с минувшим годом. Так, в отелях международного качества средней ценовой категории показатель RevPAR увеличился порядка на 20 процентов, и в большинстве своем, благодаря росту загрузки.